Les Amis d'Aulnay

Aulnay-sous-Bois : "L'Adieu aux tilleuls"

Les 4 tilleuls de la Cité Arc En Ciel sont morts dignement ce 11 août 2010, sans jamais s'être laissée à supplier ces bourreaux des temps modernes mandatés par cette municipalité sans coeur, sans avoir émis la moindre plainte même quand les tronçonneuses ont morceaux après morceaux tranchées dans leurs chairs et leurs âmes.

Artur Rimbaud disait : "Les tilleuls sentent bon dans les bons soirs de juin!
   L'air est parfois si doux, qu'on ferme la paupière;
   Le vent chargé de bruits - la ville n'est pas loin -
   A des parfums de vigne et des parfums de bière..."

C'est vrai que ces arbres sentaient bons et rassuraient le quartier par leur simple présence.
Ils ne sont plus et ne seront plus jamais... place à la modernité, place à la construction d'un immeuble sans Histoire, sans Vie et sans âme qui va dénaturer l'idée qui a prévalu à la construction du village Arc En Ciel... et on veut nous faire croire que c'est pour le "Bien Public"?

Non je ne crois que ce soit pour le Bien Public... ou du moins si les instigateurs de ce projet pensent que c'est pour le Bien Public alors ils se trompent car le Bien Public doit permettre d'améliorer les conditions de vie des habitants et non pas les dégrader comme cela sera fatalement le cas ici.
Je crois que ce projet a été fait en l'état par Facilité, par Obstination et par Entêtement.

Une autre voie était possible, elle aurait été belle, elle aurait pu servir d'exemple.
Cette autre voie passait par les conseils de quartiers... Il aurait suffit d'une session de travail avec des représentant du quartier, les services et un cabinet d'architecte pour déterminer le meilleur projet
pour ce quartier car on ne me fera pas croire qu'un projet alernatif n'aurait pas permis de :
 - sauver les 4 tilleuls.
 - créer un espace de jeux pour les enfants du quartier,
 - construire une quinzaine de logements.

Au contraire, ce projet illustre bien qu'aujourd'hui cette démocratie participative soit disant voulu et assumée par l'exécutif municipal n'est que du vent... qu'un trompe l'oeil.
Les feuilles de ces arbres ne tomberont pas cet automne sur le chantier mais mes illusions elles se sont aujourd'hui définitivement envolées.

C. Hazebrouck pour Les amis d'Aulnay

Aulnay-sous-Bois : "Communiqué du collectif PLU"

Nous relayons sur le notre site le communiqué de presse du collectif PLU dont les amis d'Aulnay font partis depuis de nombreux mois.

Suite à la manifestation du 5 juin, un rendez-vous avait été pris pour le 25 juin, finalement reporté au 29 juin. La délégation de 15 personnes est reçue dans la salle du conseil municipal par le maire Mr Segura et ses adjoints, Mme Benhamou, Mr Hernandez, Mr Defait et Mr Challier entourés des responsables des services. Le collectif avait fait parvenir un courrier avec des propositions d’ordre du jour.

 

L’ordre du jour suivant est accepté.

1) Le calendrier vers la révision du PLU:

 

Nous contestons l’ « épisode Agenda 21 » prévu à la rentrée sans que les acteurs soient impliqués à ce jour. Dans le cadre de la révision du PLU  il faudra revoir les objectifs du PADD (Plan d’Aménagement et de développement durable) ce qui pour nous est le débat essentiel et urgent, avec en particulier la question du logement et du projet de ville. La révision a aussi l’avantage de permettre de surseoir,  pendant sa durée,  aux demandes de permis non-souhaitables.

 

Mr le Maire indique qu’il faut marier le débat sur l’agenda 21 et la future révision tout en sériant les étapes. La mairie envisage maintenant une durée de 18 mois pour la révision du PLU au lieu de 30 mois auparavant.

Le maire après la délibération de septembre 2010 sur la modification du PLU en cours, le « débat » sur l’agenda 21 à l’automne prévoit donc la révision du PLU début 2011 avec l’objectif de boucler pour l’été 2012.

 

Nous rappelons nos demandes de débat sur le logement sans délai afin d’analyser les besoins quantitatifs annuels  ce qui est préalable pour envisager l’évolution de la ville. La question de la mise en place d’un PLH (Programme Local de l’Habitat) est aussi posée.

 

 

2) Un point sur les contentieux:

 

Nous souhaitons les résorber afin d’avoir des débats apaisés : nos associations sont déjà au tribunal administratif par rapport à la modification du PLU de septembre 2009.

Mr le maire ne craint pas les contentieux : il reporte à la future révision le débat sur le retour du COS par exemple (en ignorant les autres modifications importantes tant en zone UG que UD).

Sur Arc en Ciel nos demandes de négocier « quelques logements » en moins sont qualifiées de ridicules.

Nous constatons un durcissement des positions passées qui nous inquiète sur les décisions à venir.

 

 

3) Modification du PLU en cours :

 

Le maire prévoit un vote pour septembre et n’envisage pas de changement de position sauf élément nouveau.

Le collectif insiste sur le refus de la population du quartier mairie de subir un projet important à la petite semaine, dopé par les modifications successives du PLU en 2008 et 2009. Le PLU  doit être révisé et le projet peut donc attendre cette révision. Ailleurs, les secteurs d’études permettent de surseoir  aux projets.

Nous nous opposerons par tous les moyens au vote éventuel du conseil municipal sur ce point (changement de zonage) et s’il le faut juridiquement ensuite.

 

4) Méthode du débat public : 

 

Nous nous referons aux débats qui ont été organisés par la CNDP (Commission Nationale du Débat Public) sur le CDG-Express par exemple. Nous proposons par exemple des cahiers d’acteurs publiables dans le journal municipal et sur le site ad hoc de la mairie.

Ce point semble retenu par le maire.

En fin de réunion nous exprimons l’espoir d’une réunion des acteurs à la rentrée pour la mise en place du débat. Le maire semble approuver.

Tout ceci est à concrétiser : nous ferons d’autres propositions, sur l’information en particulier.

L’ADELS vient de publier un ouvrage qui pourrait nous aider :

« Concertation citoyenne en urbanisme »

 

Conclusion :

 

Le maire qui évoque le fond du débat sur les besoins de logements, le nombre de demandes en augmentation nous interpelle en nous demandant où construire ?

Nous rappelons qu’il faut parfaire le diagnostic, évaluer les besoins en logements et envisager l’évolution des règlements d’urbanisme sans tabou de notre part.
Aulnay Environnement a réuni récemment une A.G. extraordinaire pour faire des propositions. Elles doivent faciliter les confrontations nécessaires et nous souhaitons d’autres contributions..

 

Nos associations  souhaitent être dans la proposition et pas seulement dans l’opposition.

C’est pour cela qu’elles insistent sur le débat public avec garanties citoyennes, seul à même de légitimer l’évolution de la ville et pourquoi pas l’ambition d’un projet de ville.

Notre action collective est toujours nécessaire. Nous sommes un peu plus reconnus comme  acteur mais nous voulons aussi surtout être  écoutés.
La lutte continue.

Le mouvement HLM très inquiêt...parle de hold-up...

Le président (T. Repentin) et le comité exécutif de l'Union Sociale pour l'Habitat ont montré leur désaccord et leur inquiétude avec le projet du gouvernement visant à prélever 340 Millions d'Euros par an sur les organismes HLM allant jusqu'à parler de Hold-up sur les moyens du logement social dans un communiqué de presse paru en fin de semaine dernière.

Le problème selon M. Repentin est que ce prélèvement viendrait se substituer pour ce montant aux financements de l’Etat pour le logement social, ce qui marque d'après lui la fin de ces aides et le désengagement total de l’Etat de la construction et de la réhabilitation du logement social en France.

Ce montant qui représente tout de même 2% des loyers collectés en 2010 correspond au fonds propres nécessaire à la construction de 20000 logements.

Dans un contexte de crise du logement sans précédent, le Mouvement HLM indique que cette mesure, si elle était adoptée, remettrait en cause les actions engagées pour la construction de nouveaux logements, pour la Rénovation urbaine et pour la réhabilitation du parc existant et que ce serait un signal désastreux envoyé aux collectivités locales.

Vous trouverez ici l'intégralité du communiqué

C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay

Bilan énergétique de la France 2009.

Jean-Louis Borloo, ministre de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer, a présenté le bilan énergétique 2009 de la France mais dans l'actualité polito-judiciaro-peoplesque de ces derniers jours, cette présentation a été assez peu relayée par les médias....

Je vous en donne une petite synthèse ici.

La baisse de la consommation d'énergie et la progression des énergies renouvelables ont oeuvré conjointement pour que l'on constate une baisse de 5,7% des emmissions de CO2 liées à l'énergie par rapport à 2008.

D'autre part, la facture énergétique de la France a baissé d'un tiers en 2009 pour se situer à 38 Milliards d'Euros (2% du PIB).

La consommation d’énergie primaire diminue de 5,2% en 2009, soit la plus forte baisse depuis 1975 et les fameux chocs pétroliers.

Cette consommation s'établit tout de même à 259 millions de tonnes équivalent pétrole.

Tous les secteurs sont concernés par cette baisse mais celle ci reste la plus marquée dans l'industrie (-9,7%).

Cela montre bien que cette baisse est principalement conjoncturelle...

 

Concernant les énergies renouvelables, la croissance de la production a été de 16%... la barre des 20 Millions de tonnes équivalent pétrole est en vue et aurait certyainement été dépassé si les conditions climatiques de 2009 n'avaient pas été défavorables à l'hydraulique.

Parmi les énergies renouvelables, on notera que :

- Le parc éolien a dépassé les 4500 MW installés (+ 84,5% en 2 ans)

- Le parc photovoltaïque représente 310MW (* 7 en 2 ans).

Le ministre y voit les premiers résultat du Grenelle de l'environnement et se montre très enthousiaste par rapport à ces résultats.... Je pense pour ma part que ce bilan aurait pu être encore meilleur et que nous n'avons toujours pas rattrapé (et à ce rythme nous ne rattraperons jamais) certains de nos voisins européens en la matière.

Vous trouverez ici le bilan énergétique détaillé de la France en 2009 et ici une synthèse de ce même bilan.

Source : AFP et C. Hazebrouck pour les commentaires

Sékoidonc et Akoisaser? La réponse

C'est en marge du dernier conseil de quartier de Nonneville qu'un des participants m'a donné la réponse tant attendu...

Et bien mettons fin au suspens insoutenable... Il s'agit du parking du futur biblio-bus.

En effet, les 2 potelets centraux peuvent se retirer pour permettre à un véhicule d'entrer sur la zone asphaltée.

Je ne sais pas combien de fois par mois et combien de temps est censé rester le biblio bus sur cet emplacement mais je trouve que c'est dommage d'avoir empiété sur l'espace vert de jeux des enfants du centre de loisirs pour cela.... D'autant que cet espace de jeux avait déjà été largement réduit dans le cadre des travaux d'aggrandissement de l'école maternelle Nonneville...

C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay.

Sékoidonc et Akoisaser?

Cela se situe rue du Havre et empiète sur l'emplacement qui reste pour le centre de loisirs.

Il y a un peu plus d'un mois, des travaux de voiries ont commencé sur cette rue. Nous avons demandé à ce moment là à M. Hernandez, coprésident du conseil de quartier, quelle était la nature de ces travaux... Mais il n'était pas au courant.

Les travaux sont à priori terminés... Mais je ne sais toujours pas à quoi cela va servir?

La bonne nouvelle,c'est que nous avons conseil de quartier ce soir et que je suis sur que Miguel saura nous dire la nature et l'objet de ces travaux.

Réponse donc demain... du moins j'espère.

En attendant, s'il y en a parmi vous qui ont des infos ou des suggestions sur la destination de cela....voir photo... N'hésitez pas à revenir vers moi.

C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay

Aulnay - Statistique sur le logement - Le retour!

Nous avions réalisé il y a quelque temps, une grande étude statistique sur le logement à Aulnay Sous Bois en nous comparant à l'époque avec la moyenne du département, de la région et des villes de même strate.

Vous pouvez retrouver cette étude ici pour vous raffraichir la mémoire ()

Les derniers chiffres INSEE publiés au moment de l'Etude étaient ceux de 2006, l'INSEE a publié depuis le 1er juillet les chiffres de 2007.

Nous vous proposons de revenir ici sur quelques indicateurs montrant l'évolution entre 2006 et 2007 sur Aulnay sous Bois.

Tout d'abord, il est à noter que le nombre de logements à augmenté entre 2006 et 2007 (+0,48% correspondent à 142 logements).

Dans l'absolu ce chiffre peut paraître faible mais il ne faut pas oublier que c'est un solde qui correspond au logement construit - les logements détruits... Comme nous sommes encore en 2007 en plein dans la phase de démolition de certaines tours dans les quartiers Nord, le solde est honorable.

 

En effet, lorsque l'on regarde l'évolution de l'offre HLM sur la ville, on voit nettement sa diminution.

Certaines tours sont détruites et l'offre HLM n'est à ce moment là par encore reconstituée même si aujourd'hui dans le cadre de l'ANRU, la localisation des reconstructions est prévue et les travaux devraient démarrer.

 

Entre 2006 et 2007, le nombre de logements HLM a diminué de 224 unités. Si le solde totale de logement a augmenté de 142 unités, cela signifie qu'il y a eu 366 nouveaux logements livrés sur la commune sur cette période.

En complément,  il faut noter que le taux de vacance (logement vide non loué) à légèrement augmenté +0,08% ce qui nous amène à 1217 logements vides non loués (Cela représente 1/3 des demandeurs de la ville).

Cependant, ce taux qui augmente légèrement est très certainement un corrolaire du PRU... Pour détruire les logements, il ne faut pas qu'ils soient louées!!!

 

Concernant la part des Maisons individuelles par rapport aux logements collectifs, celle ci a encore augmenté (en 2007) pour passer de 44,25 à 44,51%. Donc un accroissement des maisons individuelles par rapports aux appartements. C'est léger mais c'était la tendance entre 2006 et 2007.

 

Concernant la répartition des logements en fonction de la typologie, on notera une diminution des 3 pièces au profit de l'ensemble des autres typologies.

 

Concernant l'antériorité des ménages sur la commune, l'évolution sur 1 an laisse entrevoir que les tous nouveaux ne sont pas encore partis, que les anciens restent encore mais que ceux qui ont entre 2 et 4 ans d'ancienneté sur la commune sont ceux dont la part à diminuer sur la commune entre 2006 et 2007.

 

Entre 2006 et 21007, la part des propriétaires versus les locataires a encore augmenté pour passer de de 50,54% à 50,78% (ce qui correspond à 119 propriétaires de plus sur la commune en 1 an).

 

A noter, toujours pour mon combat sur la circulation que la part des ménages ayant un parking continue de baisser alors que celle des ménages ayant une voiture ou plusieurs voitures ne cessent d'augmenter. Il est clair que tant que la politique de la ville ne sera pas plus stricte sur le nombre de garages à posséder pour construire sur Aulnay, on ne pourra pas régler le problème de stationnement et dce circulation.

 

 

 

Conclusion : 2007 suit la tendance de 2006. Des constructions de logements modérés, un accroissement des zones pavillonaires et un ratio logement social / logement libre en forte diminution suite aux destructions de tours et barres dans le cadre du PRU et sous l'égide de l'ANRU.

Source : Statistiques locales INSEE 2007 et commentaires par C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay

Initiative intéressante...

Juste quelques lignes pour témoigner d'une initiative que je trouve intéressante.

Je travaille non loin des anciens entrepôt de Baccarat dans le 10°eme arrondissement de Paris qui ont également accueillis pour un temps la Pinacothèque de Paris.

L'immeuble dont la façade est magnifique est en cours de réhabilitation.

On peut découvrir sur les palissades protégeant le chantier, en plus du panneau légal annoçant les travaux, un petit guide et une boîte aux suggestions pour les riverains.

Le petit guide retrace l'histoire de ce batîment et donne quelques détails sur les travaux qui vont être fait.

La boîte aux lettres a été installé pour garder le dialogue entre les rivérains, le maitre d'oeuvre et la mairie de Paris durant tous les travaux.

Ci joint une petite photo pour illustrer le tout.

En Mairie avec le collectif PLU, pas si simple que cela.

Qu'une association à vocation citoyenne se mêle des affaires de la Ville, et déjà elle tombe sous les foudres du premier magistrat de la Ville, lors de sa première participation à une réunion élus / collectif de citoyens.

Telle est la conclusion, aux termes d'une discussion qui avait commencé à s'engager, hier soir à la réunion avec le collectif PLU, entre le Maire et le représentant de l'association "les Amis d'Aulnay".

Les explications à cette altercation ne sont pas nombreuses, mais il n'en sera pas fait état ici.

Même si cette réaction était prévue par notre représentant, elle n'en était pas moins hors de propos, le but de la soirée n'étant pas, en effet , de faire un procès d'intention à l'encontre de notre association, mais bien d'évoquer ensemble le dossier du PLU. Un partenaire du collectif a rappelé à juste titre que l'association "les Amis d'Aulnay" avait été accueillie au sein du collectif , d'une part pour la justesse de son analyse du dossier PLU, pour la participation au travers de son blog au débat sur l'habitat et d'autre part sur le simple fait que parmi ses adhérents certains sont impactés par les projets PLU.

Il est donc normal et légitime de participer au collectif, d'être associé à la vie de celui-ci.

Mais l'association ne va pas s'étendre plus longuement sur cette polémique de bas étage, et préfère se consacrer à l'essentiel du débat qui anime notre ville ces derniers temps.

Nous consacrerons donc notre énergie et notre intelligence à la poursuite du débat, le souhaitant enfin digne dans sa forme et riche sur le fond.

Nous pensons sincèrement qu'une bonne révision du PLU peut se construire collectivement, en laissant ensuite, bien évidemment, aux élus le soin de valider le dossier. Ni plus, ni moins.

 

Pour en revenir à la réunion, ce que nous avons noté hier soir, c'est le point de vue des membres du collectif :

 

1- qui ne sont pas contre la construction de logements nouveaux, mais à condition de veiller à ne pas atteindre des hauteurs hors de proportion par rapport au paysage pavillonnaire environnant, de façon à ne pas trop le dénaturer.

 

2- qui ont considéré les idées de solutions proposées par la municipalité  comme de l'argent comptant et comme étant les projets finaux,  alors que rien n'était arrêté et définitif selon les propos du Maire. Erreur de communication manifeste, selon nous.

 

3- la demande d'ouverture d'une vraie concertation, en utilisant notamment des "cahiers de concertation"

 

4- à la question du Maire qui était de nous demander de répondre sur quels terrains construire, le collectif a répondu que la procédure de révision du PLU serait l'outil qui apportera la solution à cette question.

 

5- Nous avons senti un Maire sur la défensive, dont le ton de la voix montait au fur et à mesure que le temps passait. Mais nous n'étions pas là pour faire son procès, loin s'en faut mais bien au contraire pour dialoguer dans un respect mutuel.

 

6- qu'au final, la Ville a été trop rapide dans l'élaboration de son projet, parlant déjà de solutions avant même que le besoin de logement soit bien compris par tout le monde.

Ce qui nous fait dire que la méthode d'atteler la charrue avant les boeufs n'était pas bonne, et qu'il aurait mieux valu beaucoup plus d'explications en amont, avant même d'aborder la méthode permettant d'aboutir à la modification du PLU, et celle, à venir, de la révision. Plus de sensibilisation en amont, jusqu'à obtenir la certitude que tout le monde a bien compris les enjeux.

 

7- De plus, nous savons tous que ce sont les élus qui décideront, mais le souhait c'est d'avoir au moins eu un débat constructif, tenant compte à la fois des avis et des possibilités offertes.

 

Nous retenons en tant qu'association la proposition de se servir d'un cabinet extérieur pour aider à l'animation et à la construction du débat et qui nous semble une bonne proposition, le cabinet étant garant de la neutralité. Et même s'il fallait payer 250.000 ou 300.000 euros, cela ne nous choquerait pas, vu l'ampleur de la procédure prévue. Après tout, "Qui veut la fin, veut les moyens".

 

Et ses enjeux, quels sont-ils ? C'est le "pourquoi" d'une méthode que nous proposons pour avancer.

En voici les points :

Qui ?

Quoi ?

Où ?

Quand ?

Comment ?

Pourquoi ?

 

Répondre à ces questions et pas forcément dans l'ordre précité, ensemble, autour d'une table, par le truchement d'un site ou autre forme de communication revient à résoudre l'équation posée à la Ville aujourd'hui.

 

Nous y reviendrons certainement plus tard, en abordant les questions point par point, en faisant part de notre point de vue.

 

Nous exigeons également la transmission du programme local de l'habitat (PLH), document rendu obligatoire par la loi et qui servira à enrichir notoirement le débat.

PS ( comme post-scriptum ) : je viens de recevoir le livre publié par L'ADELS intitulé "Conception citoyenne en urbanisme, la méthode du Community planning". A peine déballé, je suis déjà emballé........

Guide du logement social à destination des Elus Locaux

La réglementation autour du Logement Social est complexe, pour mieux appréhender ces concepts, nous avions rédigé un certains nombre d'articles sur ce sujet.

Sur cette thématique, l’Association des maires de France et l’Union Sociale pour l’Habitat présentent un guide à l’usage des élus locaux.

Ce guide, très bien fait et où on y trouve une multitude d'informations, présente les caractéristiques du logement social et les met en perspective par rapport aux enjeux du développement territorial et de l’élaboration d’une politique locale de l’habitat.

Quelques commentaires :

Page 14, il est indiqué que "Pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain, il est fondamental d'anticiper et de réfléchir à un aménagement global de la ville et du territoire"... Cela ressemble plus à la demande de débat des 11 associations du collectif PLU qu'aux projets de modifications successives du PLU proposés par la majorité municipale!

Page 16, il est indiqué que "Face aux enjeux de notre société, l'action publique locale vise à apporter des réponses à travers un projet de territoire qui dessine l'avenir autour de 3 axes: emploi, services et logement"... et non pas la réponse unique en matière de construction de logements proposé aujourd'hui par cette même municipalité.

Page 17, il est formellement indiqué que les communes de plus de 20000 habitants qui ne sont pas dans une intercommunalité (c'est le cas d'Aulnay) doivent obligatoirement disposer d'un Plan Local de l'Habitat. J'ai demandé lors d'une réunion avec M. le Maire et les services de l'urbanisme ce qu'il en était de cette obligation et je n'ai pas eu de réponses précises. Conforté par ce document, je vais réitéré la question car ce document extrèmement important fixe les objectifs de la commune en matière de construction de logements mais aussi en typologie de logements (part de logement social et autres, part de logements pour les personnes agées et handicapées, ...)

Vous trouverez ce guide en suivant le lien ici.

C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay