Les Amis d'Aulnay

Logement social - Partie V

Maintenant que nous avons vu au cours des articles précédents, la réglementation de base concernant le logement social, nous allons ici nous intéresser plus particulièrement à la ville d'Aulnay.

Tout d'abord, une question pratique pour les demandeurs de logements sociaux...
Quels sont les bailleurs sociaux présents sur Aulnay sous Bois et quel est leur parc de logements?


Ensuite, voyons le parc social aulnaysien à travers l'enquête OPS diligentée tous les 3 ans par la DDE. Cette enquête date de 2006, les chiffres du logement social sont donc un peu différents du tableau précédent.

Que nous montre cette enquête. Tout d'abord que le parc social sur Aulnay a baissé temporairement... c'est l'effet démolition dans le cadre du PRU pas encore tout a fait remplacé par les constructions à venir toujours dans le cadre du PRU.

D'autre part, on se rend compte que la moitié des logements sociaux de la ville se situe dans la Zone Urbaine Sensible.. l'autre moitié est donc en dehors de cette ZUS.

D'autre part, 84,1% des locataires ont des revenus inférieurs à 60% des plafonds du PLUS... donc ces locataires pourraient prétendre à habiter dans les logements très sociaux de type PLAI.

De l'autre côté on se rend compte que 3,4% des locataires ont des revenus dépassant les plafonds HLM. Pour celle habitants hors ZUS, cela signifie qu'elles doivent acquitter au près de leur bailleur d'un Supplément Loyer Solidarité.. ceci étant, ces locataires peuvent prétendre à un logement sur le parc intermédiaire ou libre et devrait laisser leur places à des familles qui ne peuvent pas prétendre à autre chose qu'un logement social.

Le pourcentage parait faible mais en le rapportant aux nombres de logements, cela nous donne tout de même 338 logements... en y ajoutant les 360 logements vacants, nous avons donc presque 700 logements dont pourrait bénéficier les Aulnayiens les moins favorisés.

Source : Préfecture de Seine St Denis, Direction Départementale de l'Equipement de Seine St Denis et C. Hazebrouck pour Les Amis d'Aulnay

Petits classements...

En cette période des jeux olympiques d'hiver de Vancouver, nous avons souhaité regardé le classement des communes de notre département selon certains critères.
Les questions en filigrane posées par cette étude sont : 'Est ce que la population d'Aulnay est pauvre? riche? Y-a-til des écarts importants entre les plus pauvres et riches de notre commune et surtout qu'en est-il dans les autres communes de Seine St Denis'.

Une fois de plus, nous avons été surpris des résultats produit par cette étude concernant la ville d'Aulnay mais aussi surpris par le résultat de certaines villes limitrophes à notre commune auxquelles on se compare souvent.
Nous avions l'image d'une ville avec d'un côté (le Nord) des habitants très pauvres, de l'autre (le sud) très riche, avec un écart énorme entre les populations pauvres et riches.
La réalité est moins tranchée que ce que nous imaginions au départ.

Lettre à M. Ségura - Maire d'Aulnay sous Bois

Les amis d'Aulnay ont demandé officiellement à M. Ségura, maire d'Aulnay sous Bois, de délibérer sur l'exonération de taxe foncière pour les propriétés baties avant le 1er janvier 1989 ayant fait l'objet de dépenses d'équipement en faveur des économies d'énergie et du développement durable comme l'article 31 de la loi de finance rectificative pour 2006 le permet.

Nous pensons que cette mesure incitative permettrait aux ménages tentés par ce type de travaux de passer à l'acte et par là même de diminuer les émissions de gaz à effet de serre de la commune. Nous pensons qu'en matière de développement durable et d'écologie, des politiques volontaristes feront réellement la différence

Maison de l'Architecture - Du recyclage des batiments

L'exposition "Kama Sutra" destinée aux amateurs et néophytes se tient jusqu'au 5 mars à la Maison de l'Architecture à Paris.

Cette exposition reprend 50 projets français et européens dont l'objectif est d'offrir à des bâtiments pré existants une nouvelle affectation et de nouveaux usages.

Les projets sont présentés en images sur des kakemonos suspendus dans la chapelle du couvent des Recollets à Paris.

Espérons que cette exposition puisse faire germer des idées innovantes chez nos décideurs locaux... Pourquoi pas reconstruire le Galion sur lui même plutôt que de le détruire... A méditer et pour méditer le couvent des Recollets reste un lieu plutôt propice.

Lieu :
Maison de l’architecture d'Ile-de-France (Couvent des Recollets)
148, Faubourg Saint-Martin - 75010 Paris
Ouverture du lundi au samedi de 10h00 à 18h00

Logement social - Partie IV

Poursuivons cette série d'articles d'articles sur le logement social et continuons à battre en brèches certaines idées reçues. Pour cela nous allons répondre à une nouvelle série de questions :

Qu'est ce que la Commission d’Attribution de Logements (CAL)

La  Commission d'Attribution de Logements ou CAL a pour mission d’attribuer nominativement chaque logement. Les administrateurs de l'organisme HLM, les représentants des locataires et le maire participe à la CAL.

Le  maire  étant  membre  de  droit,  il dispose en outre d'une voix prépondérante en cas d'égalité de voix.

Enfin,  chaque  CAL  comprend  un  représentant d’association agréée par le préfet,  qui  mène des actions d’insertion sur le territoire d’implantation des logements attribués. Ce membre n'a cependant qu'une voix consultative.

Enfin, le décret d’application de la loi DALO oblige les CALs à examiner au moins  trois  demandes  pour  un  même  logement  à  attribuer, sauf en cas d’insuffisance du nombre des candidats.

Panorama de l'action sociale sur Aulnay sous Bois

Reprenons à présent notre série d'études statistiques concernant la ville d'Aulnay sous Bois qui nous a permis de traiter le logement, la santé, l'enseignement et le commerce avec cette fois un panorama de l'action sociale sur notre commune.

Les données INSEE analysées concernent l'année 2008.

 

Comme à chaque fois, nous avons à nouveau choisi de comparer notre commune avec le département, la région et les villes françaises de même strate (entre 70000 et 90000 habitants) pour voir où nous nous situons, pour comprendre sur quel domaine particulier les efforts et l'investissement doivent être mis en priorité.

Colloque Subir ou Choisir - Partie 1

Comme promis, revenons sur le colloque organisé par l'AMGVF (Association des Maires des Grandes Villes de France) et la CDC (Caisse des Dépôts et Consignation) auquel Les Amis d'Aulnay ont participé.
Ce colloque réunissait élus, chercheurs et techniciens sur la thématique Subir ou Choisir : la voiture individuelle, le ghetto et l'étalement urbain.
Ce premier article sur notre blog synthétisera les discours d'ouverture, nous reviendrons ensuite plus en détail sur les idées forces ressortis de chaque atelier.

Le colloque a été ouvert par Augustin de Romanet, DG de la CDC qui a expliqué que le rève américain consistant à posséder une maison individuelle, plusieurs voitures et aller faire ses courses dans un supermarché à 12km ne correspondait plus à l'urgence écologique. L'avenir, c'est les éco-quartiers, c'est le commerce de proximité, c'est rapprocher la ville du riverain.

Prix de l'eau en baisse?

Les prix de l'eau en France ont baissé de 5 à 9% récemment, grâce à une concurrence accrue entre opérateurs et sous la pression des élus municipaux, rapporte "Le Monde" dans son édition du 14 février, citant des chiffres de la profession.

Cette baisse des prix s'inscrit dans le cadre de renégociations de contrats dans différentes villes de France, par l'arrivée prochaine à échéance des concessions octroyées aux distributeurs et surtout par la pression des élus.

Restaurer et valoriser la nature en ville

Le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable, de l’Aménagement du territoire et de la Mer a restitué le travail effectué sur l’élaboration du plan «Restaurer et valoriser la nature en ville» attendu pour l’été 2010 (engagement 76 du grenelle de l'environnement).

Ce plan sera élaboré sur la base des 200 propositions recueillis lors des ateliers effectués en 2009.
dans le cadre de la «Conférence nationale de lancement Nature en ville».

Logement social - Partie III

Poursuivons cette série d'articles d'articles sur le logement social et continuons à battre en brèches certaines idées reçues. Pour cela nous allons répondre à une série de questions :

Qui attribue le logement social à un locataire?

L’attribution  de  logements  sociaux  relève de la compétence exclusive de l'organisme HLM. Cependant, cette attribution doit tenir compte du processus de réservation et ce faire lors d'une commission d'attribution (CAL).

Les  organismes  HLM  peuvent  en contrepartie d’un apport de terrain, d’un financement  ou d’une garantie financière, réserver des logements au profit de réservataires.

Les réservataires sont en général :
    - l’Etat, les collectivités territoriales ;
    - les établissements publics ;
    - les groupements de coopération intercommunale ;
    - les employeurs;

Le  réservataire propose des candidats pour les logements qu’il a réservés; l’organisme HLM attribue les logements en fonction des propositions reçues.